Usaha Patungan untuk Membawa Kemewahan ke Cikarang
Pengembang kawasan industri Jababeka dan pengembang properti Plaza Indonesia Realty telah bergabung untuk membangun superblok di kawasan industri Jababeka, di Cikarang, 75 kilometer di sebelah timur Jakarta.
Usaha patungan, yang diperkirakan menelan biaya Rp4 triliun ($ 346 juta), akan terdiri dari apartemen, kantor, hotel dan pusat komersial yang melayani kelas menengah ke atas.
“Proyek ini saat ini masih dalam tahap mendesain master plan .. ini untuk area terintegrasi seluas 16 hektar,” kata Sekretaris Perusahaan Jababeka, Mulyadi Suganda kepada Investor Daily di Jakarta baru-baru ini.
Mulyadi mengatakan perusahaan akan mulai memasarkan unit-unit multi guna pada 2015-16, sambil menunggu selesainya draft masterplan.
“Lokasi dekat dengan proyek yang ada, milik Jababeka, yang telah berkembang pesat,” jelas Mulyadi.
Anak perusahaan Jababeka, Cikarang Graha Buana, sebelumnya berkolaborasi dengan Plaza Indonesia Realty dalam dua usaha patungan: Jababeka Plaza Indonesia (JPI) dan Plaza Indonesia Jababeka (PIJ). Jababeka mengendalikan 70 persen saham di JPI dan Plaza Indonesia mengendalikan sisanya.
JPI akan mengembangkan proyek di atas lahan seluas empat hektar dan PIJ akan bekerja di lahan yang lebih luas seluas 12 hektar.
Direktur Pelaksana Jababeka SD Darmono mengatakan bahwa pengembangan mal yang mirip dengan Thamrin Plaza Jakarta Pusat, sangat dibutuhkan di Cikarang dan sekitarnya.
“Populasinya telah mencapai satu juta tetapi ada sedikit mal. Area terpadu ini membutuhkan mal mewah seperti Plaza Indonesia, sehingga mereka kemungkinan besar akan dibangun terlebih dahulu,” kata Darmono.
Dalam usaha patungan kedua, Plaza Indonesia memiliki 70 persen saham di PIJ, dan Jababeka mengendalikan 30 persen sisanya.
Jababeka mengumumkan pada awal Juli bahwa mereka akan menjual obligasi senilai $ 350 juta tahun depan, dalam upaya untuk membayar hutang dan membiayai ekspansi bisnis perusahaan. Pengumuman ini dibuat pada rapat umum pemegang saham tahunan, di mana rencana penerbitan obligasi perusahaan untuk membayar kembali obligasi lima tahun senilai $ 175 juta yang jatuh tempo pada tahun 2017 telah disetujui.
Sumber: Jakarta Globle